Письмо из банка заемщику, взявшему кредит в валюте
Опубликовано: 23.03.2017
Оказавшихся в заложниках у курса рубля.
Девальвация рубля больно стукнула по россиянам, взявшим ипотеку в валюте. В рублевом пересчете их платежи по кредитам взлетели более чем в 2 раза, что поставило многие семьи на грань разорения.
Обычно, кредиты в баксах берут люди, получающие заработной платы в валюте, потому такая ипотека больше всераспространена в Москве и Санкт-Петербурге. Но с неувязкой выросших платежей столкнулись и обитатели регионов.
Никто не знает что делать гражданам которые брали кредиты в долларах 20141216
Как поведала корреспонденту "Уралинформбюро" екатеринбурженка Наталья, они с супругом взяли ипотеку в 2011 году в банке "Дельтакредит".
"Я работаю школьной учительницей, мой супруг служит в милиции. Потому что мы оба - бюджетники, ни в каком банке нам ипотеку не давали. Не считая того, у нас был очень небольшой начальный взнос, а в других банках, чтоб взять кредит под "подъемные" проценты необходимо было внести чуть не половину от цены квартиры. "Дельтакредит" был единственным банком, согласившимся выдать нам кредит. Условие - заем в валюте, хотя и процент по такому кредиту был меньше. Не считая того, валюта в то время была размеренна, а средства требовались срочно, потому мы решили брать", - вспоминает она.
Москвичи с ипотекой в долларах вышли на митинг.
Каждомесячный платеж для семьи был установлен в 650 баксов. По текущему курсу в январе 2015 года предстоит выплатить практически 43 тыщи рублей. Против 20 тыщ рублей, которые платились до обвала рубля в прошедшем году - это астрономическая для бюджетников сумма, тем паче в семье подрастает дочка-первоклассница. А расплата по договору еще на 17 лет вперед.
"Нам на данный момент очень тяжело. Тем паче что в банке дали осознать, что ни реструктуризации долга, ни рассрочки нам не дождаться. Правительство, как мы сообразили, нам тоже помогать не хочет. Мы планируем взять рублевый кредит на единоразовое погашение денежного долга. Уже узнавали об этой способности в других банках, но, как оказывается, из-за сложной экономической ситуации выдача схожих кредитов заморожена на 3 месяца. Потому пока мы выплачиваем проценты в валюте", - поведала Наталья.
В пресс-службе банка "Дельтакредит" докладывают, что финорганизация готова разглядеть воззвание клиентов, столкнувшихся с трудностями в обслуживании денежных кредитов, в личном порядке. А именно, в банке говорят, что могут финансировать поновой кредит по сниженной процентной ставке, также уменьшить размер каждомесячных выплат, увеличив сроки займа. "Огромное количество клиентов уже пользовались этой возможностью", - отмечают банкиры.
Необходимость посодействовать денежным ипотечникам дискуссируется и в коридорах власти. Намедни депутаты Госдумы РФ призвали правительство и Центробанк обмыслить меры поддержки таких заемщиков.
Как поведал журналистам 1-ый зампред Госдумы по индустрии Владимир Гутенев, он получил письмо от Всероссийского движения денежных ипотечных заемщиков с просьбой оказать содействие в принятии законодательного решения по выходу из сложившейся ситуации.
По словам парламентария, еще 16 декабря 2014 года он высылал депутатский запрос в ЦБ, где просил управление регулятора сказать о принимаемых мерах по минимизации негативного воздействия в части обеспечения интересов заемщиков по денежным ипотечным кредитам, связанного с ослаблением курса рубля.
Меж тем в Центробанке не считают собственной обязанностью заботу о денежных ипотечниках. 14 января 2015 года на Гайдаровском экономическом форуме в Москве 1-ый зампред ЦБ РФ Ксюша Юдаева заявила, что помощь гражданам, взявшим жилищный кредит в валюте, не заходит в компетенцию регулятора.
По ее словам, в Рф не так давно начал действовать закон о банкротстве физических лиц. Не считая того, россияне, взявшие кредит в валюте, могут обратиться за помощью к денежному омбудсмену.
По инфы Юдаевой, толика денежной ипотеки в Рф составляет около 2% от всех жилищных кредитов. По ее словам, рубль уже пережил основное падение, и ситуация должна стабилизироваться к июлю 2015 года. Таким макаром, в регуляторе ясно дали осознать, что надеются на то, что все "устаканится" само собой.
По данным Банка Рф, на 1 ноября 2014 года россияне взяли 836 030 ипотечных кредитов на общую сумму 1,4 триллиона рублей. Если вычленить из общего количества 2% "валютчиков", то выходит около 17 000 семей, которые рискуют очутиться на улице. Но реально их еще больше.
В главном они взяли денежные кредиты еще в докризисные 2006-2008 годы. "Самое грустное, что правительство не желает пойти навстречу людям, которые ранее радиво выплачивали проценты по кредитам и не являлись злобными должниками", - заявила "Уралинформбюро" представитель группы ипотечных денежных заемщиков банка "Дельтакредит" в Москве Зоя Кулиева.
Как отмечает другая участница группы общественников Лена, денежных ипотечников воспринимают как "зажравшихся москвичей, которые получили поделом". "Единственное применимое для наших граждан разъяснение того, что люди брали кредиты в валюте, это то, что в рублях не давали, а жить кое-где надо было. Также то, что банки скрывали денежные опасности и не делали расчет полной цены кредита", - отмечает она.
По словам Лены, до кризиса 2008 года банки интенсивно уверяли клиентов брать кредиты конкретно в валюте. Например, по данным движения ипотечных заемщиков, в 2007 году в Собинбанке разница в ставках по рублевым и денежным кредитам составляла 8%(!). Тогда было правило, по которому сумма платежа по кредиту не должна была превосходить половину всего дохода семьи. "По их расчетам с денежным кредитом она эти 50% не превосходила, а с рублевым - превосходила. Рост курса банками не учитывался. А по сути просто рублей у банков было не достаточно, а баксов было много, из Штатов. Они их там брали под небольшой процент, а нам давали под больший", - добавляет заемщица.
По словам активистов, они настроены на продуктивный диалог с властями и представителями банков, но пока решение, которое им предложили, - рефинансирование на кабальных критериях с аннулированием платежей, которые люди выплачивали много лет и которые у многих уже сравнялись с суммой кредита.
Выходом из "ипотечной кабалы" депутаты лицезреют полный запрет жилищных займов в валюте в Рф. Соответственный законопроект подготовил депутат Госдумы Андрей Крутов. По его воззрению, денежная ипотека противоречит законодательству РФ, которое говорит, что валютные обязательства людей должны быть выражены в рублях.
Парламентарий также предложил внести конфигурации в ст.9 "Содержание контракта об ипотеке" закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", в согласовании с которыми "процентная ставка по ипотечному кредиту устанавливается в момент подписания кредитного контракта и не меняется в течение всего периода кредитования, кроме варианта, когда ставка увязывается с индексом потребительских цен, но не превышая его более чем на 2,2 процентного пт".
Но не все уральские специалисты согласны с депутатами в том, что денежную ипотеку необходимо "взять и отменить". По воззрению зампреда Уральского банковского союза Евгения Болотина, чтоб подобные кредиты закончили существовать в Рф поменять законодательство совсем не непременно.
Центробанку РФ довольно принять нормативный акт, в согласовании с которым банк, работающий с ипотечными кредитами в валюте, должен создавать 3000% резервы уже при выдаче займа. При таких критериях ни один банк не возьмется кредитовать население в "зеленоватых". Не считая того, можно установить очередной ценз - выдавать займы в баксах либо евро только лицам, официально получающим заработную плату в этой валюте.
Но вопрос, что делать россиянам, уже взявшим денежные займы, остается открытым. На данный момент московские активисты-ипотечники интенсивно встречаются с депутатами Госдумы и проводят митинги у стенок Центробанка РФ. Жителям регионов, которых меньшинство, остается поддерживать братьев по несчастью в Вебе.
Заемщики уповают, что банки хотя бы на время "заморозят" начисление штрафов и пени за просрочку выплат. Так как над многими из их нависла угроза судов и воззвание взыскания на заложенное имущество.
Мария КОМИНА