Разъяснен порядок принятия в эксплуатацию самовольно построенного садового дома
Государственная архитектурно-строительная инспекция Украины и ее территориальные органы не уполномочены рассматривать дела, которые касаются самовольного строительства. Государственная архитектурно-строительная инспекция письмом от 30.07.2012 г. № 40-19-5376 предоставила некоторые разъяснения относительно принятия в эксплуатацию самовольно построенного садового дома.В инспекции напомнили, что Минрегионбуд издал приказ от 24.06.2011 г. N 91, которым утвердил Порядок, позволяющий по упрощенной процедуре принять в эксплуатацию законченные строительством индивидуальные (усадебные) жилые дома, садовые, дачные дома, хозяйственные (приусадебные) здания и сооружения, пристройки к ним, общественные здания I и II категорий сложности, построенные до 31.12.2009 г. без разрешения на выполнение строительных работ, заявления о принятии в эксплуатацию которых подано до 31.12.2012 г. Приказ также определяет механизм проведения технического обследования строительных конструкций и инженерных сетей указанных объектов строительства.
При этом в письме напоминается, что согласно п. 3.1Порядка, принятие в эксплуатацию вышеуказанных объектов строительства, построенных без разрешения на выполнение строительных работ, и проведение технического обследования их строительных конструкций и инженерных сетей, принятие в эксплуатацию объектов (кроме законченных строительством до 5 августа 1992 г. индивидуальный (усадебных) жилых домов, садовых, дачных домов, хозяйственных (приусадебных) зданий и сооружений, пристроек к ним) осуществляется бесплатно территориальными органами Государственной архитектурно-строительной инспекции по результатам технического обследования их строительных конструкций и инженерных сетей и при наличии документа, удостоверяющего право собственности или пользования земельным участком, на котором размещен объект, путем регистрации поданной заказчиком декларации о готовности объекта к эксплуатации.
Документом, который подтверждает соответствие законченных строительством объектов до 5 августа 1992 г. (указанное выше исключение) требованиям законодательства, строительных норм, государственных стандартов и правил, в частности для потребностей государственной регистрации прав собственности на недвижимое имущество, является технический паспорт, составленный по результатам технической инвентаризации.В свою очередь письмом обращается внимание на то, что согласно действующему Кодексу об административных правонарушениях (далее - КоАП), Государственная архитектурно-строительная инспекция и ее территориальные органы рассматривают дела об админнарушениях, связанных с:
- нарушением требований законодательства, строительных норм, госстандартов и правил во время производства, изготовления и применения строительных материалов, изделий, конструкций, а также строительства, реконструкции, реставрации, капитального ремонта и принятия в эксплуатацию объектов или сооружений;
- невыполнением законных требований (предписаний) должностных лиц инспекций государственного архитектурно-строительного контроля.
Таким образом, Государственная архитектурно-строительная инспекция Украины и ее территориальные органы не уполномочены рассматривать дела за правонарушения, предусмотренные ст. 97 КоАП (самовольное строительство).
Вместе с тем, ч. 1 ст. 96 КоАП предусматривает ответственность за нарушение требований законодательства, строительных норм, государственных стандартов и правил и утвержденных проектных решений во время нового строительства, реконструкции, реставрации, капитального ремонта объектов или сооружений в виде наложения штрафа на граждан в размере от 10 до 50 необлагаемых налогом минимумов доходов граждан.
Источник: http://www.ligazakon.ua/